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在北京市石景山区有一栋平庸的住户楼，楼内的105号房屋正本承载着一家东说念主的温馨与冷静。这套屋子的主东说念主是刘秀芬与王立国良伴，他们共同育有一子一女，折柳是女儿王强和女儿王晓钰。（本文触及各方当事东说念主信息等均作假名）

2001年，刘秀芬与王立国在婚配关系存续技艺，共同购置了这套位于石景山区的105号房屋，房产登记在刘秀芬名下，系良伴二东说念主共同财产。关联词，天成心外风浪，2006年7月王立国短暂牺牲且未留住遗嘱。这意味着，105号房屋中属于王立国的那一半份额，成了他的遗产，将由他的第一顺位接受东说念主——刘秀芬、王强和王晓钰三东说念主共同接受。

在王立国牺牲后，全家东说念主并莫得立即对房产进行分割，因此，105号房屋在法律上归刘秀芬、王强和王晓钰三东说念主共同共有。关联词，跟着时代的推移，家庭关系悄然发生了变化，母亲刘秀芬男尊女卑的念念想拖拉显流露来。2020年11月19日，一个出乎意想的音讯让王晓钰惶恐不已，母亲刘秀芬和哥哥王强在她不知情且未经她痛快的情况下，签订了一份《北京市存量房屋贸易协议》将105号房屋逶迤登记到了哥哥王强名下。刘秀芬还出具了烧毁声明：兹有出售已购公有住房主说念主刘秀芬痛快，购房主说念主王强使用出售已购公房住房收入金额100000元整，用于减免相应契税税额。

王晓钰感到盛怒和不明，动作父亲的法定接受东说念主，她觉得我方照章对105号房屋享有接受权，而母亲和哥哥坏心串同逶迤房产登记的活动，严重损伤了她的正当权益。至此，王晓钰决定提起法律火器宽恕我方的权益，并寄托北京恒略讼师事务所刘源源讼师匡助我方维权，肯求法院判决：

1.证实王强与刘秀芬就案涉105号房屋签订的《北京市存量房屋贸易协议》无效；

2.判决王强将案涉105号房屋所有权回复登记至刘秀芬名下；本案诉讼费由被告承担。

咱们之间并无坏心串同损伤原告利益。本案触及的协议，仅是为了完成房屋过户手续，使王强成为房屋正当所有者，并非要谢绝原告权益。过户是正当且必要的设施。此外，原告未能提供笔据阐发咱们之间存在串同业为。动作子母，咱们之间的往来相宜原理。

被告之间的协议即便无效，亦然将案涉房屋过户至刘秀芬名下，这和在王强名下莫得任何区别。无权处罚不成导致协议无效。王国立牺牲前与王晓钰关系不好，王立国屡次默示将屋子留给王强，属于理论遗嘱，不错提供多位证东说念主证言。王立国突发腹黑病过世，莫得书面的遗嘱，但是符合理论遗嘱的组成要件，刘秀芬将房屋过户给王强莫得损伤原告任何实体权益。

房屋过户给王强是为了更好地照顾刘秀芬，且房屋仍由刘秀芬骨子居住，未侵略原告权益。原告王晓钰在找到职责并再婚后便搬离，而王强虽不成逐日陪同，但每周皆会拜访母亲。为禁绝刘秀芬因购买保健品而典质房屋，王强才将房屋过户至我方名下，但房屋仍由刘秀芬居住，并未出租或出售，不存在坏心串同。

最初，对3名证东说念主证言不予招供。证东说念主证言莫得日历，不了了造成时代，有高度重迭性。3个证东说念主身份与二被告有精熟磋议，有倾向性，述说事实莫得其他笔据佐证。不成罢了被告东说念主的阐发主义。

其次，案涉房屋系刘秀芬与王立国良伴共有财产，现存笔据娇傲，王立国在牺牲前未留有遗嘱。被告天然见识留有理论遗嘱，但并未提供笔据阐发。故王立国牺牲后，案涉房屋应按照法定接受照章分割，原告动作第一顺位法定接受东说念主，应享有房屋所有权份额。

再次，现刘秀芬将案涉房屋以贸易形势过户出售给王强单独所有，损伤了其他房屋共有东说念主、权益东说念主的利益。且，依据烧毁声明，王强并未给付刘秀芬购房款，故两边签订的贸易协议，实为赠与。

临了，刘秀芬、王强动作王立国的第一顺位法定接受东说念主，对房屋的开首、权益东说念主应为明知，故刘秀芬、王强存在坏心串同损伤他东说念主利益的情形，二东说念主所缔结的协议无效。依据法律限定，协议无效后，应当恢回复状，王强应互助刘秀芬将案涉房屋过户回刘秀芬名下。

经审理尊龙凯时人生就是博，法院完好意思接收了恒略讼师的法律意见，一审判决：证实王强与刘秀芬签订的《房屋贸易协议》无效；王强于七日内将案涉105号房屋所有权回复登记至刘秀芬名下；案件受理费由被告职守。

房屋王强王晓钰刘秀芬王立国发布于：山西省声明：该文不雅点仅代表作家本东说念主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间劳动。